Galpão para locação em Vargem Grande Paulista próximo ao Rodoanel

Descrição

PRINCIPAIS CARACTERÍSITCAS DO LOTEAMENTO:
– Fácil acesso, próximo a Rodovia Raposo Tavares no KM43;
– Rodoanel a aproximadamente 20KM do loteamento;
– Portaria 24hs com segurança;
– Próximo a centro de Vargem Grande Paulista (aproximadamente 1Km da
Prefeitura) onde existem agências bancárias e comércio em geral ;
– Transporte público muito próximo à entrada do loteamento;
INCENTIVOS FISCAIS:
– Isenção parcial ou total de IPTU e ISS conforme o prazo do contrato de
locação;

Caracteristicas do Galpão:
-Uma doca com 1,30m de altura para carretas e outra com 1,10m para
caminhões menores
-Entrada em nível para o depósito e 8 vagas de estacionamento, sendo uma delas para cadeirante
IMPLANTAÇÃO
Composição do pavimento térreo:
– Depósito / Área Fabril (16,60m x 31,00m + doca com 3,50m x 4,50m);
– Recepção com lavabo;
– Refeitório;
– Vestiários masculino e feminino;
– Banheiro para cadeirante.
PAVIMENTO TIPO DOS ESCRITÓRIOS (2 PAVIMENTOS)
Composição do 1º e 2º pavimentos dos escritórios:
– Salão livre com aproximadamente 100m2 por pavimento;
– Banheiro masculino e feminino em cada pavimento;
– Copa em cada um dos pavimentos.
CARACTERÍSTICAS DO DEPÓSITO / ÁREA FABRIL
– Depósito com 12m de pé direito livre abaixo do ponto mais baixo da
estrutura de cobertura;
– Piso com capacidade para 6 ton/m2 padrão ANVISA (epóxi com rodapé meia
cana);
– Capacidade para estocar até 20 containers de 40 pés prevendo área para
manipulação e expedição;
– Cobertura em telha sanduíche no depósito e escritórios (miolo com 30mm de
PU);
– Iluminação natural com telhas prismáticas (posicionadas nos corredores no
caso da instalação de porta pallets);
– Sistema de ventilação natural que aliado ao projeto e padrão de construção
mantem a temperatura interna confortável mesmo nos dias mais quentes

INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES:
– Projeto prevendo reuso de água de chuva, com opção da instalação de
equipamentos para essa finalidade;
– Todos os vasos sanitários são importados com baixo consumo de água;
– Torre de caixa d’ água com 40.000 litros com previsão para instalação de
mais 10.000 litros;
– Todas as luminárias são led para manter o consumo de energia baixo;
OBS: projeto aproveitou ao máximo a iluminação natural não sendo
necessário o uso de iluminação artificial durante a maior parte do dia no
depósito e escritórios;
LAVABOS E COPA PAVIEMNTOS ESCRITÓRIOS
– Janelas dos escritórios de alumínio linha Gold e vidros reflexivos (para
baixar o consumo de energia elétrica com ar condicionado);
– Escada em granito e guarda corpo em aço inox;
– Todos acabamentos em alto padrão.
Obra em fase final permitindo a realização de adaptações conforme as
necessidades do locatário.