Buscar galpões para alugar ou comprar é, na maioria das vezes, bastante simples.

No entanto, há alguns itens que não devem ser desconsiderados, pois podem custar muito dinheiro depois para você.

Por isso, criamos essa lista com 8 itens que você deve se atentar ao buscar um galpão para alugar ou comprar.

Galpão para alugar ou comprar

O que saber antes de buscar galpões para alugar ou comprar

1) Comece a procurar galpões com antecedência

Se você está alugando ou comprando algo com menos de 1.000m², de 3 a 7 meses antes é ideal.

Para galpões maiores, o ideal é se planejar e começar a busca de 8 a 12 meses antes para garantir uma transição planejada e mais eficiente.

2) Quem paga pelo quê?

Não assuma que o proprietário pagará pela manutenção do galpão.

Você precisa questionar e definir tudo por escrito antes de assinar o contrato, para ficar claro quem será responsável por quais custos.

Custos como manutenção elétrica, reparos, telhado, estacionamento, prédio, etc, devem ser discutidos e acordados por escrito.

Certifique-se de entender completamente seus custos mensais totais ao procurar galpões para alugar ou comprar.

3) Quanto de espaço você realmente precisa?

Certifique-se de não comprar ou alugar mais espaço de galpão do que precisa.

É importante considerar o crescimento futuro, mas com cautela.

Pedir ajuda a um arquiteto ou planejador de espaços pode ser de grande valia, pois são profissionais capazes de organizar suas máquinas, estoque e equipamentos para garantir o uso do espaço da maneira mais eficiente possível.

4) Qual é a melhor localização?

Leve em consideração como você faz negócios em sua empresa.

O combustível é caro. De onde vêm suas entregas?

Você precisa estar perto de um aeroporto, rodovia, porto marítimo ou estação de trem?

Quanto mais próximo ao centro urbano o galpão estiver, geralmente mais caro será o valor de venda ou aluguel.

Nem sempre o melhor galpão para alugar ou comprar será o mais barato para a empresa.

Dependendo do caso, ao economizar no aluguel você acaba pagando mais em combustível e tempo.

5) Docas e tamanho de caminhões

Você recebe entregas de caminhões de grande porte?

Se sim, certifique-se de que o galpão que irá alugar ou comprar conte com docas altas e que tenha espaço suficiente para recebê-los.

6) Energia Trifásica

Nem todos os galpões para alugar ou comprar contam com energia trifásica.

Portanto, se necessário, informe o corretor com antecedência.

Nada pior do que comprar ou alugar um galpão e depois descobrir que ele não tem energia suficiente para o seu tipo de atividade.

Verifique as necessidades de energia de suas máquinas e equipamentos e procure um galpão que se adeque a elas.

Galpões para locação ou venda - Dicas

7) Tenha várias “cartas na manga”

Lembre-se de considerar mais de uma opção ao selecionar um galpão para alugar ou comprar.

Se um proprietário desistir do negócio, você ainda terá outras opções para recorrer.

8) Pé direito alto

Pé direito mais alto significa que você contará com mais espaço para armazenagem em seu galpão.

Pense em como você planeja posicionar seu estoque, máquinas e equipamentos.

Quanto mais alto o pé direito, menos m² serão necessários.

Preparamos também este infográfico abaixo com as 8 dicas para se atentar ao buscar galpões para alugar ou comprar:

Galpões para alugar ou comprar

Tem dúvidas sobre a compra ou aluguel de galpões?

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